2023年9月22日，“城市副中心寫字樓發展機遇與挑戰”研討在北京通州C01大廈盛勢舉辦。本次研討會圍繞城市副中心寫字樓高質量發展主題，探討新形勢下運河商務區如何順應政策趨勢，實現樓宇經濟的提質增效，探尋經濟高質量發展背景下商務樓宇發展的機遇和未來。

研討會現場

　　本次論壇由通州C01大廈主辦，全聯房地產商會寫字樓分會、房訊網協辦，邀約運河商務區管委會產服、第一太平戴維斯、全聯房地產商會等政府平臺、商會、世邦魏理仕等國際五大房地產咨詢顧問行，遠行地產、中原地產、瑞宇地產、美安居、企小秘等眾多內資代理行的企業代表齊聚通州C01大廈，論道城市副中心商辦物業的高質量發展路徑。多家主流媒體參會報道。
　　在中國經濟從高速向高質量發展的轉型時期，樓宇經濟成為城市轉換發展模式、實現城市可持續發展的重要路徑。作為樓宇經濟的重要載體，商辦物業綜合體通過智慧化、生態化的城市服務提升經濟的發展水平，為城市經濟可持續發展提供新的增長點。
　　會上，主辦方領導中銀置地投資管理（上海）有限公司總經理卞慧莉發表致辭。卞慧莉介紹，中銀置地是中銀投資旗下的全資子公司，作為商業地產資產管理和運營管理方，2019年開始，在管項目已覆蓋上海、北京、成都、深圳、西寧、濟南、天津和沈陽等城市。通州C01大廈作為通州運河商務區的一員，與通州副中心城市發展密切相關。卞總指出，隨著北京政府多次明確通州區作為“全球財富管理中心”和“全球綠色金融和可持續金融中心”的兩大核心定位，隨著以及更多的科技金融公司、銀行理財以及綠交所的入住，通州運河商務區在生態+、金融+、總部經濟等全球國際化運營形態方面已經具備一定規模。，通州C01大廈作為通州運河商務區的一員，與通州城市副中心城市發展密切相關，希望助力北京城市副中心新興金融服務功能的發展。并對中國經濟未來的發展、通州城市副中心的發展充滿信心。

全聯房地產商會副秘書長劉凱

　　本次活動有幸邀請全聯房地產商會副秘書長蒞臨參加。會上，劉秘書長指出，2023年以來，在全球經濟下行背景下，房地產行業的嚴峻形勢遠超預期。商業地產行業作為經濟發展晴雨表，寫字樓和購物中心的表現尤為重要。北京二季度凈吸納量由負轉正，通州位列前三。區域科技創新產業升級將提振企業發展信心和加快新需求的落地。在京津冀協同發展與北京高標準推進兩區建設的重大機遇下，運河商務區牢牢把握城市副中心建設窗口期和兩區政策疊加機遇，加快釋放高品質產業空間，形成濃厚高端商務氛圍。作為樓宇經濟和數字經濟的空間載體，商務樓宇、寫字樓應抓住區域騰飛的歷史機遇，用經濟思維進行運營，抓住產業升級的歷史機遇，用產業思維進行招商。

北京運河商務區產業服務有限公司總經理呂兆洋

　　作為北京運河商務區的的東道主，北京運河商務區產業服務有限公司總經理呂兆洋應邀出席本次活動。呂總指出，中國長城是雄健的一撇，運河是深重的一捺。通州擁有2200年歷史，作為北京城市副中心的所在地和承載地具有深厚的歷史積淀。呂總從交通、教育、醫療、旅游、產業發展、商務服務等領域介紹了副中心及運河商務區的發展狀況及相關政策。據呂總介紹，目前城市副中心已經聚集了以央企二三級總部及市屬國企上市企業為代表的若干企業。以金融+總部為定位的運河商務區，目前重點關注財富管理、綠色金融、金融科技，并已入住全國首家外商獨資基金公司和國家戰略的北京綠色產權交易所。

第一太平戴維斯華北區市場研究部負責人李想

　　會上，第一太平戴維斯華北區市場研究部負責人李想回顧了北京寫字樓市場上半年的發展歷程。他指出，市場需求端萎靡不振仍是市場最大的痛點。但是從2013年開始，通州運河商務區不斷成長，產業聚集超過2萬家企業注冊，稅收超過了22億元。通州運河商務區的橫空出世，使得北京商辦市場格局發生了新的變化，由過去的集中在五環以內開始向東發展，形成了新的格局。在政府政策利好和自身定位的加持下，通州運河商務區有望成為北京商辦市場快速崛起的新一極。

中銀置地投資管理（上海）有限公司市場營銷部副總經理舒馨

　　中銀置地投資管理（上海）有限公司市場營銷部副總經理舒馨進行了通州C01大廈項目推介。舒馨介紹，通州C01大廈項目包括坐落于由兩棟超甲級寫字樓及和一個商場組成的商業綜合體項目中，周邊還有星巴克、麥當勞等餐飲配套和星光里購物中心等生活配套豐富。項目按照美國綠色建筑協會建立的綠色建筑評估體系LEED金級綠建標準規劃設計，營造整體綠色辦公空間，并聘請全球知名物業服務商世邦魏理仕CBRE為項目提供物業管理。
　　400平米大堂及11米挑高，彰顯豪華。據舒總介紹，通州C01C0大廈距離亞洲最大的地下交通樞紐城市副中心只有一站，未來可以通過副中心輕松到達首都機場、CBD、雄安新區等，交通極為便利。項目高達170米，作為運河商務區地標建筑，擁有獨一無二的運河商務區河景，向南可俯瞰整個綠心公園和大運河森林公園，向西可看到CBD全景。。項目高達170米，項目地上36層，地下4層，總面積共6萬平米，其中，辦公面積為5萬平米，。項目標準層為1100至2300平米，層高凈高為2.9米，采用麥克維爾四管制空調，雙路供電，承受每平米100瓦的負荷，確保客戶核心機房能穩定使用。項目將以超高的配置，迎接金融、科技及專業服務等客戶的入住。10部高規格電梯，確保高峰平均等候時長小于30秒。項目辦公空間分割為11個空間，面積從100平米到300平米不等，布局方便，客戶可以自由分割。高區部分提供500-600平米的戶型。在項目36層，可俯瞰整個綠心公園和大運河公園，向西可看到CBD全景。

通州C01大廈實景圖

　　據舒總介紹，通州C01大廈距離亞洲最大的地下交通樞紐城市副中心只有一站，未來可以通過副中心輕松到達首都機場、CBD、雄安新區等，交通極為便利。項目高達170米，作為運河商務區地標建筑，擁有獨一無二的運河商務區河景，向南可俯瞰整個綠心公園和大運河森林公園，向西可看到CBD全景。項目地上36層，總面積共6萬平米，標準層為1100至2300平米，層高凈高為2.9米，采用麥克維爾四管制空調，雙路供電，承受每平米100瓦的負荷，確保客戶核心機房能穩定使用。項目將以超高的配置，迎接金融、科技及專業服務等客戶的入住。

授牌儀式

　　正是基于在寫字樓智慧科技的硬件和軟性實力方面的卓越表現，通州C01大廈被全聯房地產商會寫字樓分會授予“商業辦公建筑綜合評價標準研究基地”稱號。在本次活動上，全聯房地產商會副秘書長劉凱先生為通州C01大廈授牌，彰顯了項目為超甲級寫字樓商業辦公物業高質量發展所起到的標桿引領作用。

　　未來，通州C01大廈將不斷提升項目品質和服務水平，堅守數字化、智能化的智慧樓宇，人性化、專業化的尊貴服務，同時吸引更多優秀企業入駐，打造更加優質的商務生態圈，為運河商務區注入新的活力，推動城市副中心經濟發展，開創更加美好的商辦未來。